Estimation théorique
Rue du Square,78390 Bois d Arcy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Square,78390-Bois d Arcy indique un avis de valeur compris entre 481.000€ et 543.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.810€ et 5.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-d'Arcy (78073), comprenant 15366 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 19,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.087€ et 1.922€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-d'Arcy (78073), comprenant 15366 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 19,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.087€ et 1.922€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-01 | 28 | AV JEAN CASALE | 3 | 70 | 490 | 365000€ | 5214€ |
2021-05-04 | 10 | RUE DU SQUARE | 3 | 62 | 359 | 240000€ | 3871€ |
2020-02-01 | 30 | RUE DU SQUARE | 5 | 91 | 458 | 350034€ | 3847€ |
2020-05-18 | 27 | AV JEAN CASALE | 6 | 105 | 282 | 392900€ | 3742€ |
2022-01-10 | 21 | RUE MANSART | 3 | 74 | 324 | 481250€ | 6503€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DU SQUARE | 4 | 135 | 711 | 502000€ | 3719€ |
2022-10-11 | 17 | AV RAYMOND FALAIZE | 4 | 89 | 234 | 365000€ | 4101€ |
2019-12-27 | 11 | AV RAYMOND FALAIZE | 5 | 71 | 334 | 315000€ | 4437€ |
2021-12-13 | 10 | AV RAYMOND FALAIZE | 3 | 59 | 432 | 395000€ | 6695€ |
2021-06-09 | 13 | AV SANTOS DUMONT | 3 | 69 | 299 | 411680€ | 5966€ |
2021-09-21 | 26 | RUE MANSART | 3 | 80 | 314 | 425000€ | 5313€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DU SQUARE | 5 | 115 | 352 | 573000€ | 4983€ |
2022-02-28 | 24 | RUE MANSART | 3 | 73 | 312 | 399000€ | 5466€ |
2022-12-07 | 8 | AV RAYMOND FALAIZE | 6 | 100 | 289 | 457000€ | 4570€ |
2021-11-09 | 28 | AV SANTOS DUMONT | 6 | 138 | 301 | 300000€ | 2174€ |
2019-07-19 | 25 | AV SANTOS DUMONT | 6 | 104 | 399 | 535400€ | 5148€ |
2020-07-30 | 6 | RUE LAMARTINE | 3 | 73 | 0 | 300000€ | 4110€ |
2021-06-07 | 27 | RUE DU BOIS | 4 | 69 | 573 | 400000€ | 5797€ |
2020-05-29 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 257 | 400000€ | 4000€ |
2023-06-05 | 40 | RUE DU SQUARE | 6 | 99 | 270 | 441500€ | 4460€ |
2019-06-12 | 56 | RUE MANSART | 4 | 88 | 407 | 337500€ | 3835€ |
2022-08-25 | 56 | RUE MANSART | 6 | 130 | 407 | 568238€ | 4371€ |
2022-03-16 | 17 | AV MARCEL HIRBEC | 5 | 129 | 325 | 464000€ | 3597€ |
2022-03-07 | 35 | RUE DU BOIS | 4 | 92 | 474 | 405000€ | 4402€ |
2020-12-07 | 15 | AV MARCEL HIRBEC | 2 | 38 | 335 | 210000€ | 5526€ |
2020-07-15 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 80 | 260 | 383000€ | 4788€ |
2019-10-29 | 23 | AV MARCEL HIRBEC | 4 | 70 | 498 | 365000€ | 5214€ |
2019-09-06 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 72 | 404 | 456300€ | 6338€ |
2023-05-05 | 7 | AV MARCEL HIRBEC | 4 | 94 | 577 | 390000€ | 4149€ |
2023-04-20 | 24 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 60 | 412 | 330000€ | 5500€ |
2019-07-01 | 22 | AV MARCEL HIRBEC | 3 | 73 | 178 | 405700€ | 5558€ |
2022-02-07 | 5 | AV MARCEL HIRBEC | 5 | 125 | 398 | 526000€ | 4208€ |
2022-07-08 | 39 | AV SANTOS DUMONT | 4 | 75 | 81 | 210000€ | 2800€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DU BOIS | 5 | 98 | 409 | 390000€ | 3980€ |
2020-02-11 | 14 | RUE DU BOIS | 6 | 150 | 408 | 456550€ | 3044€ |
2021-08-23 | 41 | RUE DU BOIS | 4 | 75 | 389 | 478100€ | 6375€ |
2020-10-29 | 28 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 88 | 407 | 420000€ | 4773€ |
2022-06-21 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 114 | 377 | 543690€ | 4769€ |
2019-09-18 | 31 | AV MARCEL HIRBEC | 3 | 75 | 436 | 340000€ | 4533€ |
2022-04-28 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 99 | 372 | 395000€ | 3990€ |
2019-06-20 | 32 | RUE PIERRE CURIE | 1 | 24 | 402 | 310000€ | 12917€ |
2020-09-09 | 38 | RUE PASTEUR | 5 | 137 | 364 | 494450€ | 3609€ |
2023-05-30 | 40 | AV RAYMOND FALAIZE | 5 | 110 | 294 | 420000€ | 3818€ |
2020-02-27 | 33 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 75 | 387 | 382000€ | 5093€ |
2020-06-10 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 110 | 432 | 525000€ | 4773€ |
2019-06-26 | 35 | RUE DU SQUARE | 5 | 117 | 412 | 407000€ | 3479€ |
2021-08-28 | 43 | AV SANTOS DUMONT | 4 | 54 | 0 | 242000€ | 4481€ |
2021-09-10 | 50 | RUE JEAN CASALE | 5 | 116 | 477 | 615000€ | 5302€ |
2021-05-18 | 36 | AV MARCEL HIRBEC | 2 | 50 | 384 | 320000€ | 6400€ |
2020-07-24 | 31 | RUE PASTEUR | 3 | 52 | 384 | 310000€ | 5962€ |
2020-10-16 | 46 | AV RAYMOND FALAIZE | 6 | 121 | 402 | 526550€ | 4352€ |
2019-08-01 | 7 | RUE LENOTRE | 4 | 78 | 315 | 423700€ | 5432€ |
2023-02-17 | 11 | RUE LENOTRE | 5 | 146 | 441 | 681150€ | 4665€ |
2019-08-30 | 45 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 344 | 390500€ | 4705€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 163 | 399 | 513610€ | 3151€ |
2021-06-03 | 36 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 82 | 381 | 372600€ | 4544€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 110 | 449 | 433000€ | 3936€ |
2022-01-07 | 49 | AV SANTOS DUMONT | 3 | 71 | 371 | 389000€ | 5479€ |
2019-06-24 | 47 | AV MARCEL HIRBEC | 5 | 124 | 447 | 511750€ | 4127€ |
2021-01-20 | 2 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 104 | 545 | 378000€ | 3635€ |
2020-09-23 | 49 | AV RAYMOND FALAIZE | 2 | 39 | 274 | 193000€ | 4949€ |
2020-03-11 | 27 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 85 | 389 | 340000€ | 4000€ |
2022-04-26 | 35 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 54 | 373 | 380000€ | 7037€ |
2020-10-12 | 33 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 80 | 387 | 330900€ | 4136€ |
2021-09-20 | 42 | RUE GABRIEL PERI | 8 | 161 | 266 | 650000€ | 4037€ |
2021-08-30 | 34 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 379 | 549400€ | 6104€ |
2022-05-23 | 53 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 81 | 341 | 350000€ | 4321€ |
2022-06-10 | 14 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 169 | 408 | 504000€ | 2982€ |
2019-08-29 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 140 | 694 | 520000€ | 3714€ |
2023-06-12 | 59 | AV MARCEL HIRBEC | 5 | 98 | 278 | 441350€ | 4504€ |
2021-07-29 | 59 | AV RAYMOND FALAIZE | 3 | 68 | 263 | 314000€ | 4618€ |
2020-10-22 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 101 | 538 | 505000€ | 5000€ |
2019-11-25 | 23 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 64 | 512 | 413000€ | 6453€ |
2021-02-23 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 150 | 199 | 125500€ | 837€ |
2019-12-12 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 124 | 334 | 510600€ | 4118€ |
2021-11-23 | 17 | RUE DE LA PAIX | 4 | 85 | 424 | 280000€ | 3294€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DE LA PAIX | 5 | 89 | 426 | 440000€ | 4944€ |
2022-08-23 | 19 | RUE DE LA PAIX | 4 | 99 | 407 | 475000€ | 4798€ |
2022-08-25 | 31 | RUE DE LA PAIX | 5 | 80 | 418 | 350000€ | 4375€ |
2019-08-07 | 33 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 107 | 324 | 531000€ | 4963€ |
2020-02-27 | 61 | AV RAYMOND FALAIZE | 4 | 80 | 250 | 420600€ | 5258€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DELAMBRE | 3 | 70 | 335 | 250000€ | 3571€ |
2019-08-07 | 67 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 100 | 473 | 472835€ | 4728€ |
2020-01-09 | 27 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 69 | 310 | 98750€ | 1431€ |
2021-06-25 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 140 | 336 | 444400€ | 3174€ |
2021-03-31 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 60 | 400 | 385000€ | 6417€ |
2022-05-04 | 14 | RUE GUYNEMER | 4 | 93 | 376 | 584000€ | 6280€ |
2020-07-07 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 424 | 536500€ | 5961€ |
2022-07-13 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 69 | 313 | 364600€ | 5284€ |
2020-05-23 | 3 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 123 | 314 | 470000€ | 3821€ |
2019-12-14 | 11 | RUE FLORIAN | 4 | 115 | 506 | 507300€ | 4411€ |
2021-12-09 | 72 | RUE DE LA PAIX | 3 | 84 | 305 | 467000€ | 5560€ |
2022-12-16 | 12 | RUE FLORIAN | 5 | 101 | 410 | 515000€ | 5099€ |
2020-10-23 | 41 | RUE D ARCY | 4 | 90 | 296 | 370000€ | 4111€ |
2019-12-14 | 65 | AV MARCEL HIRBEC | 5 | 80 | 362 | 190000€ | 2375€ |
2020-06-20 | 42 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 112 | 531 | 430000€ | 3839€ |
2019-10-17 | 78 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 65 | 350 | 346000€ | 5323€ |
2020-10-30 | 70 | AV JEAN JAURES | 4 | 65 | 313 | 290500€ | 4469€ |
2021-08-09 | 22 | RUE FLORIAN | 4 | 59 | 410 | 475500€ | 8059€ |
2019-09-21 | 5 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 10 | 184 | 942 | 820000€ | 4457€ |
2019-09-05 | 33 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 629 | 452400€ | 5027€ |
2020-10-30 | 85 | AV SANTOS DUMONT | 3 | 65 | 338 | 350000€ | 5385€ |
2022-01-31 | 76 | AV MARCEL HIRBEC | 5 | 83 | 315 | 450000€ | 5422€ |
2019-07-19 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 141 | 414 | 594000€ | 4213€ |
2022-09-01 | 74 | AV RAYMOND FALAIZE | 4 | 81 | 437 | 360000€ | 4444€ |
2022-11-25 | 41 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 75 | 601 | 427000€ | 5693€ |
2020-06-05 | 26 | RUE FLORIAN | 6 | 132 | 629 | 566000€ | 4288€ |
2021-05-06 | 78 | AV RAYMOND FALAIZE | 4 | 74 | 371 | 360000€ | 4865€ |
2019-08-07 | 49 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 107 | 366 | 366000€ | 3421€ |
2021-03-12 | 30 | RUE FLORIAN | 5 | 155 | 540 | 677800€ | 4373€ |
2021-04-28 | 28 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 5 | 85 | 427 | 364000€ | 4282€ |
2022-07-04 | 18 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 4 | 63 | 599 | 425000€ | 6746€ |
2020-11-04 | 71 | AV RAYMOND FALAIZE | 4 | 112 | 598 | 430000€ | 3839€ |
2023-02-17 | 32 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 7 | 162 | 374 | 634000€ | 3914€ |
2020-05-16 | 34 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 4 | 67 | 339 | 409000€ | 6104€ |
2021-09-29 | 14 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 381 | 466300€ | 5181€ |
2022-05-16 | 16 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 3 | 57 | 224 | 285000€ | 5000€ |
2019-06-20 | 44 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 4 | 73 | 186 | 354000€ | 4849€ |
2022-07-11 | 47 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 149 | 571 | 555000€ | 3725€ |
2021-07-01 | 63 | RUE D ARCY | 3 | 56 | 405 | 398900€ | 7123€ |
2019-07-29 | 49 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 139 | 656 | 469000€ | 3374€ |
2020-09-18 | 84 | AV MARCEL HIRBEC | 6 | 119 | 470 | 522100€ | 4387€ |
2022-06-30 | 50 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 5 | 140 | 204 | 365000€ | 2607€ |
2021-09-14 | 41 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 131 | 500 | 530000€ | 4046€ |
2019-09-20 | 37 | RUE DU CHEMIN VERT | 7 | 117 | 443 | 486500€ | 4158€ |
2020-08-07 | 60 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 3 | 73 | 354 | 300000€ | 4110€ |
2020-05-25 | 20 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 92 | 944 | 477400€ | 5189€ |
2022-03-04 | 53 | AV JEAN JAURES | 5 | 114 | 300 | 369690€ | 3243€ |
2022-03-09 | 37 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 135 | 489 | 540000€ | 4000€ |
2020-01-10 | 53 | AV JEAN JAURES | 4 | 105 | 348 | 465490€ | 4433€ |
2020-05-15 | 9001 | LA CHAPELLE SAINT JEAN | 4 | 112 | 500 | 570000€ | 5089€ |
2020-11-09 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 9 | 384 | 1218 | 2000000€ | 5208€ |
2022-07-09 | 25 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 137 | 450 | 520900€ | 3802€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 87 | 614 | 378000€ | 4345€ |
2021-12-28 | 9002 | SQ DES TROIS CYPRES | 4 | 96 | 1053 | 493500€ | 5141€ |
2021-03-19 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 70 | 83 | 441590€ | 6308€ |
2021-10-12 | 33 | RUE BAUDIN | 5 | 120 | 437 | 407400€ | 3395€ |
2022-07-13 | 38 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 104 | 337 | 380000€ | 3654€ |
2021-07-23 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 137 | 479 | 606000€ | 4423€ |
2021-12-14 | 2 | ALL DES CASTORS | 3 | 73 | 380 | 400000€ | 5479€ |
2022-02-25 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 75 | 334 | 300000€ | 4000€ |
2022-04-14 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 147 | 394 | 565000€ | 3844€ |
2021-05-20 | 6 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 66 | 325 | 350000€ | 5303€ |
2022-08-31 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 84 | 384 | 365000€ | 4345€ |
2021-11-30 | 17 | RUE FRANCOIS LANGLAIS | 2 | 61 | 577 | 391000€ | 6410€ |
2021-01-29 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 110 | 156 | 405000€ | 3682€ |
2021-12-21 | 1 | RUE RENE DORME | 4 | 84 | 0 | 350000€ | 4167€ |
2021-07-13 | 13 | RUE RENE DORME | 4 | 84 | 0 | 366000€ | 4357€ |
2021-03-25 | 15 | ALL DES SABLONS | 4 | 84 | 0 | 307693€ | 3663€ |
2019-05-14 | 15 | RUE RENE DORME | 5 | 97 | 0 | 354300€ | 3653€ |